Diterangkan, kasus ini bermula sekitar tahun 2013. Pelapor Hendar menemui Zaenal Tayeb di rumahnya untuk membicarakan rencana kerja sama mengelola tanah milik tersangka seluas 17.302 m2 di Desa Cemagi, Kecamatan Mengwi, Badung.
Hasil pembicaraan disepakati antara lain dari luas tanah 17.302 M2 yang dikerjasamakan hanya seluas 13.700 M2. Dengan catatan luas tanah yang tidak dijual adalah 1.700 M2 yang terbagi menjadi dua blok.
Kesepakatan itu tertuang dalam akta nomor 33 Pembangunan dan Penjualan Properti Ombak Luxury Residence yang diterbitkan Notaris BF. Harry Prastawa pada 27 September 2017.
"Setelah dokumen perjanjian dianggap selesai dan lengkap, notaris membacakan perjanjian tersebut dihadapan klien kami dan pelapor. Jadi, para pihak sudah mengetahui isi perjanjian tersebut," ungkapnya.
Mengenai harga per satu meter tanah seluas 13.700 M2 ditetapkan Rp 4.500.000. Sehingga total nilai tanah Rp 61.650.000.000 dengan termint pembayaran sesuai perjanjian kerja sama pembangunan dan penjualan nomor 33 yang merujuk pada pasal 3.
Ia kembali menjelaskan, selanjutnya dilaksanakan pembangunan yang dananya bersumber dari Zaenal Tayeb. Dimana dari pinjaman bank sebesar Rp 20 miliar dan terhadap uang tersebut telah dilakukan pembayaran dengan cara mengangsur. Namun, sampai saat ini belum dibayarkan kembali oleh pelapor kepada Zaenal Tayeb sebesar Rp 6 miliar.
“Belum ada mengembalian uang Rp 6 miliar tapi pelapor malah melaporkan klien kami dengan tuduhan palsu. Yakni menjual tanah kurang luas, mengaku mengalami kerugian hingga klien kami ditetapkan tersangka," tandasnya. (hen)
