Singkat cerita, setelah penggantian sertifikat selesai, sekira bulan Januari 2013 saksi korban, Alim Markus bersama Wayan Santoso, sebagaimana dalam dakwaan mendatangi Sudikerta yang saat itu masih menjabat sebagai Wakil Bupati Badung di ruang kerjanya. Kedatangan korban adalah mengutarakan maksudnya ingin berinvestasi di Bali.
Nah saat itu, Sudikerta menawarkan kepada Alim Markus dua bidang tangan SHM 5048 seluas 38.650 M2 dan SHM No: 16249 seluas 3.300 M2 yang menurut Sudikerta adalah miliknya dan tidak ada masalah.
Setelah sepakat, korban memerintahkan Henri Kaunang dan Wayan Santoso untuk membahas kelanjutan kerja sama untuk membangun hotel di atas dua SHM di Balangan tersebut. Selain itu, Sudikerta juga meyakinkan kepada korban terkait keabsahan PT. Pecatu Bangun Gemilang. Bahkan, Sudikerta juga menjanjikan akan mengurus semua jenis perizinan yang dibutuhkan dalam pembangunan villa.
Sudikerta menawarkan harga untuk dua bidang tanah kepada korban adalah Rp. 272.657.000.000. Kemudian terjadi kesepakatan dengan pembagian saham untuk PT. Marindo Investama (Alim Markus) sebesar 50 persen atau Rp 149.971.250.00 dan untuk PT. Pecatu Bangun Gemilang Rp 122.703.750.000.
Atas kesepakatan itu dibuatlah Akta Perjanjian No. 37. tanggal 14 Desember 2013 di Notaris Wimphy Suwigno di Surabaya. Kemudian ditindaklanjuti dengan dilakukan pelepasan Hak atas tanah SHM 5048 milik Pura Luhur Uluwatu Puri Jambe Calagi Gendong oleh AA Ngurah Agung dan Akta pelepasan hak atas tanah No. 50 dan pelepasan hak SHM No. 16249 milik I Wayan Suandi di Notaris Neli Asih.
